金年会官方网站入口成交价超19亿！约8万方大型商业综合体成功进驻台州市府大道东，紧挨麦德龙，直连轨道交通S2机东路站！

　　3月27日上午，台州疏港大道以东、东海大道北侧约337亩地块（含大型商业综合体）挂牌截止，进入竞拍环节台州商业。最终，浙江唐颂集团有限公司、 方远房地产集团有限公司以总价19.72亿成功拿下本宗地块。

　　本宗地块位于市府大道和疏港大道交叉口，周边包含台州市域铁路S2线机东路站（先行段开工）、麦德龙、台州市立医院新院区（在建）等。内部规划业态较为丰富，包含安置住宅、“九大场景”专属经营用房等，以及约8万方左右商业配套（自持集中式商业地上建筑面积不低于65000平方米；如需做地下商业，地下商业须自持，建筑面积不高于15000平方米）。

　　需要注意的是，商业部分的运营要求较高。商业运营管理公司 (或其实际控制人的控股母公司) 须为2022年中国房地产业协会和中国房地产测评中心正式对外发布的“2022房地产开发企业商业地产运营TOP10”中的企业。

　　其次，本宗地块所包含的约8万方大型商业综合体，还可以结合周边已经开业的麦德龙和中城广场，以及熙悦、天澜青春、汉通东麟府（含5000方商业，在建）等项目底商，从而在市府大道东沿线形成一个覆盖面极广的全新商圈。

　　根据相关补充公告，为了打造联动、活力、生态的高品质地下空间，4号地块（商业部分）地下空间西北角预留与市域铁路S2线站点（机东路站）对接的通道接口。

　　TOD是当下一二线城市较为流行的开发模式，依托于轨道交通的建设，以及出入动线的关联，从而带动项目人气，以及周边区域的发展。

　　随着本宗地块的成交，当市府大道、大型商业、轨道交通S2线紧密联系在一起，也会让台州主城东拓迎来新一轮的社会关注以及开发机遇。

　　椒江经济开发区、中央创新区、台州湾新区等，或许人们曾经很难分清位于城东的这几大板块或规划概念。但随着本宗地块成功出让，主城向东拥有了第一个真正意义的核心区块。

　　除了刚才提到的商圈配套外，本宗地块的西北侧为市立医院新院区（在建）、东侧，为未来社区邻里中心（在建；建筑面积≥6000m²(其中城市综合服务设施建筑面积≥1000m²;菜市场建筑面积≥2800m²;场景配套建筑面积≥2200m²），以及规划华东师范大学台州附属学校东校；西侧，为先行段已开工的市域铁路S2线机东路站以及在建中环快速路体系（东线为疏港大道，南线为东方大道+院路路，西线省道复线接+和合大道或工人路，全长约80公里）。

　　除了市域铁路S2线站点（机东路站）和本次成交地块商业部分的连接口以外，其他出入口也将串联起周边往来的多条动线。

　　除了上述这些配套外，本宗成交地块周边的生活氛围也是愈发浓郁。其中包含了汉通东麟府（在建）等，刚交付的中城广场、熙悦、天辰等，已经交付多年的百姓家园、都市春天、海景名苑等项目。

　　根据官方报道显示，先行段已经开工的市域铁路S2线计划今年上半年全线年年底建成通车；台州市立医院新院区已经进入装修施工阶段；华师大东校则将以海城学校（原椒江八中）原校舍为基础进行改扩建，计划2025年9月开始招收一年级和七年级新生。

　　再加上本次出让的大型综合体，几乎每个核心配套都有望在3-5年建成，从而让整个板块可见繁华可期！

　　比如，在市域铁路S2方案讨论阶段，便果断放弃了由疏港大道直接转向开发大道的线路布局，而是以市府大道为轴，通过机东路站向东延伸到新八中站，从而扩大中心城区的建设范围。

　　此外，还有市府大道、景元路等多条主干道东延；飞龙高闸区块的拆迁和未来社区的落位，以及刚才提到的诸多核心配套等。

　　这些举措结合在一起，为市府大道东，尤其是疏港大道和市府大道交叉口周边这一核心区块的打造创造了极为有利的条件。可以说，疏港大道与市府大道的交汇点已真正成为城东区域的商贸居住核心

　　一方面，充分融合北面的椒江经济开发区和南面的中央创新区，让城市界面连成一体；另外一方面，加速主城持续东拓，继续放大城市框架。

　　此外，基于TOD大型商圈的人气优势、市府大道的中轴优势、市域铁路的通勤优势，该核心区块的影响力覆盖范围还有望从此前的海门、三甲、下陈、章安、杜桥、三门等地，扩散至两条轨道交通所连接的椒江城西、温岭、黄岩等地。

　　本宗地块北侧，浙江椒江经济开发区正式获批，2023年计划建设项目35个，涵盖基础设施建设、房地产开发、环境整治提升等各类工程，总投资约42亿元，当年预计完成投资17.7亿元。

　　在城市向东的大风口之下，随着本宗地块成交，以及市府大道东核心区块的形成，也为改善置业提供了更多选择。

　　浙江汉通控股有限公司是一家以房地产开发为主业，多元化发展的实力企业，包含台州市汇鑫置业有限公司、三门县汇鑫置业有限公司、台州汉通置业有限公司、台州汉通装饰工程有限公司和临海君澜酒店等多家公司。

　　该公司旗下地产核心团队还拥有近二十年的项目开发和操盘经验，先后合作开发了金麟府等多个高端楼盘。

　　项目外立面拥有银灰色铝板、浅灰色铝板以及深灰色铝板线条等所交织出的金属质感。大面宽玻璃窗以及建筑结构的大窗墙比，营造大气通透的视觉感官。

　　内部空间则呈现大围合布局，既能够营造约8000方中央花园等中庭景观，又可以让几乎每一栋楼都有自己奢绰的观景视角。

　　更重要的是，东麟府业主未来的生活动线方滨河休闲景观带（在建），充分融入到市府大道东的核心区块当中。

　　随着疏港大道和市府大道交叉口这个核心区块的形成，城东的界面会更加现代且繁华，椒江经开区和中央创新区的融合会更加迅速，持续东拓的动力会更加充沛，发展前景也将会更加璀璨和澎湃！返回搜狐，查看更多